El G5
[BPN-26/01/11] El grupo de las cinco entidades que nuclean a los administradores de edificios (G5) dieron a conocer los valores de los honorarios sugeridos para el primer semestre del 2011. De acuerdo al cálculo, el incremento es de alrededor del 12,5% y se aplica a las cinco categorías de edificios.
Cabe mencionar que las únicas entidades que mantienen actualizados los honorarios en sus respectivas páginas de Internet son Fundación Reunión de Administradores (FRA) y la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH).
En tanto, la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH) no actualizó los valores, los cuales corresponden al segundo semestre del año 2010. Por su parte, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) renovó su sitio Web, pero la tabla de honorarios corresponde al año 2009 y no se visualizan los valores. La entidad informó correctamente la actualización de honorarios mediante una circular a sus socios.
Finalmente, la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) no publicó los nuevos incrementos tal como sucedió durante el año 2010.
Honorarios y aranceles sugeridos:
Consorcios Clase A1
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales, confort y de súper confort Ejemplo de servicios de súper confort: natatorio, gimnasio, sauna, cancha de paddle, cancha tenis o squash
Mínimo hasta 20 unidades funcionales: $ 1.592 (aumento de $ 177)
UF posteriores a 20 adicional: desde $ 81 a $ 114
Consorcios Clase A
Tipología: consorcios con servicios comunes, centrales y de confort. Ejemplo de servicios de confort: salón de usos múltiples, solárium, lavandería y secarropas.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales: $ 1.287 (aumento de $ 144)
UF posteriores a 20 adicional: desde $ 64 a $ 81
Consorcios Clase B
Tipología: consorcios con servicios comunes y centrales Ejemplo de servicios centrales: Agua caliente, calefacción, compactador y/o incinerador de residuos.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales: $ 966 (aumento de $ 108)
UF posteriores a 20 adicional: desde $ 48 a $ 64
Consorcios Clase C
Tipología: consorcios con servicios comunes Ejemplo de servicios comunes: servicios de portería, vigilancia, seguridad, ascensores, electro-bombas y porteros eléctricos.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales: $ 796 (aumento de $ 88)
UF posteriores a 20 adicional: desde $ 40 a $ 48
Consorcios Clase D
Tipología: viviendas sociales construidas por intermedio de operatorias oficiales del tipo FONAVI, BHN, e Institutos provinciales de vivienda.
Mínimo hasta 20 unidades funcionales: $ 646 (aumento de $ 72)
UF posteriores a 20 adicional: desde $ 33 a $ 40
Aranceles
En forma independiente a los honorarios, las entidades de administradores sugieren que los profesionales perciban retribución por las tareas de:
Certificaciones:
Deuda por expensas comunes $ 120
Actas de asambleas $ 81
Poderes para asistir a asambleas $ 48
Confección y firma de declaraciones juradas: laborales, previsionales, fiscales y judiciales. $ 161
RPA Ley 941 / Gobierno de Bs. As:
DDJJ Anual $ 241
Contestaciones de oficios:
Administrativos o judiciales $ 129
Reuniones o Asambleas:
A cargo del consorcio, por cada 30 minutos de asistencia del administrador y/o su representante, a reuniones o asambleas celebradas fuera del horario comercial. Lunes a viernes de 9 a 20 hs. $ 129
Mediación:
Asistencia del administrador por cada audiencia en trámites de mediación (privada u oficial) $ 161
Fianzas y Garantías:
En juicio por expensas comunes $ 193
En convenios de pagos $ 193
Gestión de Negocios:
Porcentaje a cobrar por el administrador a las empresas que realizan negocios con los consorcios o requieren el cobro de facturas a través de las expensas comunes (locación de espacio para antenas, publicidad en medianeras, cobro de facturas globales por provisión de agua al edificio, televisión por cable, etc.): 5%
PJ - Poder Judicial:
Depósito embargo de sueldos: sobre monto a depositar (mínimo $30): 10%
AFIP - Administración Federal de Ingresos Públicos:
Alta / baja / Modificaciones Temprana: $ 56
Clave Fiscal RG 2239: $ 81
Retención Impuestos a las Ganancias de los encargados: $ 161
Mi Simplificación Empleadores: $ 161
ANSES - Administración Nacional de la Seguridad Social
Decreto 670/07 (1345/07) Reintegro salario familiar: $ 161
PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos: $ 56
ART - Aseguradora Riesgo de Trabajo:
Liquidación de siniestros (por vez): $ 64
DNPDP - Dirección Nacional de Protección de Datos Personales:
Base de datos: $ 81
Otros:
Rendición de cuentas final y traspaso administración: $ 321
Registro de proveedores de consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor: $ 321
Trámites vía Internet (no incluidos en esta lista): $ 48
Trámites normales: 72 hs. importes y porcentajes determinados en esta lista
Trámites urgentes: 24 hs. recargo 100%
Trámites semi urgentes: 48 hs. recargo 50%